k8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　k8凯发凯发ღ✿ღ，凯发天生赢家一触即发ღ✿ღ！ღ✿ღ，购房者的购房资金来源为多处ღ✿ღ，但主要由担保公司垫资ღ✿ღ、银行大额信用贷或月供贷ღ✿ღ、网贷平台大额信用贷等提供提供ღ✿ღ。在整个借贷链条中ღ✿ღ，担保公司ღ✿ღ、线上平台ღ✿ღ、中介和银行ღ✿ღ，全部或部分参与配合完成购房者的借贷需求ღ✿ღ。

　　在购房借贷链条中ღ✿ღ，中介公司起重要作用ღ✿ღ，撮合线上线下的网贷平台ღ✿ღ、小贷公司和担保公司为购房者提供“垫付首付”ღ✿ღ，或者“赎楼的过桥资金”ღ✿ღ，同时也可对接银行办理抵押贷款门神和毕加索ღ✿ღ。此外也有中介公司宣称可通过银行月供贷获得“过桥资金”ღ✿ღ。

　　某房产中介公司对于购房者的首付资金缺口问题向记者表示门神和毕加索ღ✿ღ，“看你的资金缺口有多大ღ✿ღ，如果首付缺口小ღ✿ღ，找担保公司借钱或银行消费贷——装修ღ✿ღ、

　　之类的都可以ღ✿ღ。如果首付缺口大门神和毕加索ღ✿ღ，名下有房ღ✿ღ，可以先赎楼再抵押借款ღ✿ღ。”对于如何抵押借款ღ✿ღ，对方表示ღ✿ღ，“找担保公司先帮你把楼赎出来凯发k8官网首页ღ✿ღ，然后你再去申请一笔首付贷款ღ✿ღ。这一笔贷款的话ღ✿ღ，我们找些熟人ღ✿ღ，把你的评估价做高点(评估价高就可以贷出更高的额度)ღ✿ღ，然后你再用多贷出来的部分还给担保公司ღ✿ღ，只是利息可能会比较高ღ✿ღ。”“仍在按揭中的房子必须先赎楼才能做抵押ღ✿ღ，在我们这里签订委托合同后ღ✿ღ，我们的担保公司会垫资赎楼ღ✿ღ，15天之内ღ✿ღ，赎楼利率是每日1.2‰ღ✿ღ，此外还有1%的手续费凯发k8官网首页ღ✿ღ，然后就可以在银行再次抵押贷款了ღ✿ღ。”某深圳市资产管理公司工作人员对记者表示ღ✿ღ。

　　某商业银行在互联网上的广告信息显示ღ✿ღ，“个人房产抵押贷款ღ✿ღ，贷款年限长凯发k8官网首页ღ✿ღ，利率低ღ✿ღ，申请方便ღ✿ღ，最重要可以二押ღ✿ღ，即使目前房子还在按揭ღ✿ღ，也可以贷出升值的部分ღ✿ღ。”但此前有该银行相关工作人员回应表示ღ✿ღ，“有房就贷”项目贷款资金仅可作为生意经营ღ✿ღ、消费使用ღ✿ღ，不可用于房产资金垫付ღ✿ღ。

　　月供贷则是新近受热捧的借贷产品ღ✿ღ。记者综合多家商业银行的月供贷产品得知ღ✿ღ，对已有抵押贷款(含房屋按揭贷款)的客户ღ✿ღ，可以依据房贷的月供进行信用贷款ღ✿ღ，贷款额度为月供的30~45倍门神和毕加索ღ✿ღ，贷款金额最高可达50万元ღ✿ღ。

　　值得注意的是ღ✿ღ，在某些中介机构给购房者的资金缺口解决方案中ღ✿ღ，月供贷的资金用途不受限制ღ✿ღ，可以用于置换首付款中的“过桥资金”ღ✿ღ。

　　在银行和中介之外ღ✿ღ，链条的另一端则是线上网贷平台ღ✿ღ。盈灿咨询数据显示ღ✿ღ，2016年1至8月ღ✿ღ，涉及房地产抵押贷款的平台约有200家ღ✿ღ，在这些涉及房产抵押类的平台中ღ✿ღ，对于资金用途多数没有明确标识ღ✿ღ。

　　房产中介表示ღ✿ღ，“如果名下没有房ღ✿ღ，首付金资金缺口还比较大ღ✿ღ，可以找有房的朋友凯发k8官网首页ღ✿ღ，抵押他们的房产借出资金ღ✿ღ。”

　　房产抵押类业务较多的房金所隶属于深圳房金所金融服务股份有限公司侧重信息撮合ღ✿ღ。房金所官网显示ღ✿ღ，平台为专注于房产领域的互联网金融服务商ღ✿ღ，金融及类金融机构的贷款产品提供商ღ✿ღ，致力于通过线上线下结合的方式ღ✿ღ，解决房地产金融领域的信息不对称难题ღ✿ღ。

　　个人借款业务中ღ✿ღ，平台提供“房产抵押贷”“信用贷”ღ✿ღ，其中房产抵押贷的放贷额度是20万~500万元门神和毕加索ღ✿ღ，而信用贷的放贷额度是10万~150万元ღ✿ღ。

　　值得注意的是ღ✿ღ，平台只是线上中介凯发k8官网首页ღ✿ღ，为借款人和贷款机构提供信息服务ღ✿ღ，放款机构中包括包括银行凯发k8官网首页ღ✿ღ、小贷公司和典当行ღ✿ღ。多位业内人士认为ღ✿ღ，网贷平台作为信息中介ღ✿ღ，借款人有正当的借款需求都是可以满足的ღ✿ღ，很难对其借款后的实际用款行为监管ღ✿ღ。

　　神仙有财CEO惠轶对记者表示ღ✿ღ，互联网金融已经成为首付贷款的重要资金渠道ღ✿ღ，开发商或房产中介机构和网贷平台合作ღ✿ღ，开发商和中介提供购房首付的需求ღ✿ღ，网贷平台则提供资金ღ✿ღ，此外还有部分网贷平台直接提供贷款资金ღ✿ღ。

　　2016年8月18日ღ✿ღ，住房城乡和建设部ღ✿ღ、国家发改委ღ✿ღ、工业和信息化部ღ✿ღ、人民银行ღ✿ღ、税务总局ღ✿ღ、工商总局ღ✿ღ、

　　健康发展的意见》ღ✿ღ，明确规定中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务ღ✿ღ，意味着“首付贷”业务被正式叫停ღ✿ღ。但是对于网贷平台来说ღ✿ღ，有正当理由的借贷需求和“类首付贷”之间如何区分ღ✿ღ，是此类平台面临的问题ღ✿ღ。

　　标签ღ✿ღ：购房者 抵押贷款 贷款 首付贷 房产中介 房产 金融 网贷平台 月供 担保公司 房产抵押 过桥资金 银行 缺口